今の時代の住宅を古い住宅とくらべてみたとき、無くなったものがあります。
何でしょうか？
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建物基礎を見てください
床下換気口のあるなし。この違いお気づきでしたでしょうか？
昔の家は床下に湿気がこもらないよう、基礎部分に換気口を開けていましたが
今の住宅は基礎部分と構造体の間に
「基礎パッキン」
という換気部材を挟んで床下の換気を行っています （ビルダー毎の工法で違うこともあります）
弊社が使用しているのはJotoのキソパッキン工法。
基礎パッキンは基礎と構造を絶縁する部材。
建物周囲からの気流換気で、木材の腐敗や白蟻の被害が起こりにくい良好な建物環境をつくっています。
現場では、このようにベタ基礎の上へ全周施工。
昔のようにコンクリートに大きな穴を開けないことで、基礎を頑丈に保てるメリットもあります。
『Jotoキソパッキング工法』の規定に従い施工された建物については、Joto独自の『しろあり保証』が適用されるので、アフター保証の面でもメリットが大きいです。
「ナーブの家」では数年前からこちらの保証登録を全棟で実施しています。
寿鉱業のナーブ事業部では、注文住宅『ナーブの家』だけではなく戸建賃貸住宅 の建築も行っています。
先日、大変うれしいことにナーブで建築している戸建賃貸ALIBIO（アリビオ）について入居ご検討のお問い合わせがありました。
急ぎ管理会社さんへ確認をしたところ、現在どちらの物件も満室ということで、その場でご案内をすることが叶いませんでしたが私たちのつくった建物に目を留めていただいたことは本当にありがたいことでした。
また新たにALIBIOの建築計画がスタートしましたら、こちらのブログでもご報告させていただきますね。
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さて、ALIBIOってどんな建物？という方も多いと思いますので、簡単にご紹介を。
ALIBIOはオーナー様（未来の大家さん）向けにご案内している、セミオーダースタイルが特徴の建物商品（賃貸建物）。
片流れの屋根、シンプルなデザインの外観は『ナーブの家』のコンセプトをよく表していると思います。
建物の間取はあらかじめ完成したものをご案内し、外観色やアクセントクロスを選定したり、ペット設備などのオプションを組み合わせたりして建物をつくっていきます。
↓こちらはアリビオのセレクトガイドの一部です
その地域に本当に必要な設備や、大家さんが気に入ったインテリアをチョイスできる柔軟性の高さが特長となっています。
賃貸住宅の経営をしてみたいけれど、画一的な仕様の建物しかなくて納得できずにいたという大家さんたちに静かなご好評をいただいています。
例はないのですが、ALIBIOの設計で普通のお家（個人宅）を建てるということも実は可能です😀
既に設計が完成している建物なので、工期・コストなど様々な面でメリットがあるかと思います。
ご希望があれば上記のセレクトガイドや間取、写真もご覧いただけますので、ご相談の際お気軽にお声掛けください。
